Estimation théorique
Rue Pasteur,69200 Vénissieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,69200-Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 153 | 245000€ | 2634€ |
2023-06-19 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 481 | 340000€ | 5152€ |
2020-09-02 | 19 | BD DE JODINO | 4 | 95 | 325 | 339100€ | 3569€ |
2020-12-15 | 39 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 0 | 600000€ | 7500€ |
2020-09-02 | 9103 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2019-11-27 | 9104 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 0 | 271000€ | 3613€ |
2023-04-07 | 6 | IMP MOREL | 4 | 129 | 299 | 257750€ | 1998€ |
2022-09-23 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 72 | 0 | 290000€ | 4028€ |
2020-11-10 | 9001 | IMP MOREL | 3 | 68 | 286 | 165000€ | 2426€ |
2021-09-24 | 46 | RUE E ET JULIUS ROSENBERG | 3 | 82 | 976 | 568002€ | 6927€ |
2019-12-23 | 11 | IMP MOREL | 4 | 90 | 134 | 350000€ | 3889€ |
2019-12-23 | 17 | RUE ALFRED DREYFUS | 3 | 75 | 2622 | 1400000€ | 18667€ |
2019-12-23 | 9 | IMP MOREL | 5 | 95 | 667 | 680000€ | 7158€ |
2019-12-23 | 11 | IMP MOREL | 5 | 112 | 830 | 850000€ | 7589€ |
2019-07-16 | 19 | RTE DE CORBAS | 5 | 104 | 215 | 238500€ | 2293€ |
2019-08-23 | 7 | ALL DU CLOS PASTEUR | 4 | 83 | 523 | 345000€ | 4157€ |
2021-08-25 | 6 | ALL DU CLOS PASTEUR | 4 | 83 | 421 | 373300€ | 4498€ |
2019-06-07 | 4 | ALL DU CLOS PASTEUR | 4 | 83 | 419 | 299000€ | 3602€ |
2020-10-12 | 2 | ALL DU CLOS PASTEUR | 4 | 83 | 420 | 367050€ | 4422€ |
2022-07-01 | 30 | CHE DE FEYZIN | 4 | 84 | 209 | 344050€ | 4096€ |
2020-06-18 | 12 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 1637 | 400000€ | 5000€ |
2022-10-26 | 17 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 138 | 747 | 470410€ | 3409€ |
2019-07-18 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 256 | 250000€ | 2941€ |
2020-02-17 | 4 | RUE JEAN MACE | 3 | 60 | 597 | 96000€ | 1600€ |
2020-07-09 | 4 | RUE BEETHOVEN | 4 | 79 | 585 | 291000€ | 3684€ |
2022-01-17 | 40 | CHE DE FEYZIN | 6 | 132 | 501 | 460800€ | 3491€ |
2019-09-17 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 85 | 294 | 258000€ | 3035€ |
2023-01-18 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 85 | 294 | 377500€ | 4441€ |
2022-07-21 | 25 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 102 | 641 | 415000€ | 4069€ |
2020-08-21 | 5 | RUE JEAN DUCLOS | 4 | 112 | 1148 | 375000€ | 3348€ |
2022-04-20 | 4 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 100 | 166 | 351600€ | 3516€ |
2021-07-08 | 12 | AV D OSCHATZ | 5 | 94 | 0 | 254000€ | 2702€ |
2020-03-16 | 10 | RUE JEAN DUCLOS | 4 | 86 | 645 | 315000€ | 3663€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 0 | 251500€ | 3144€ |
2020-01-27 | 10 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 94 | 166 | 268400€ | 2855€ |
2020-07-17 | 12 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 101 | 166 | 284385€ | 2816€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 108 | 248550€ | 2959€ |
2019-12-19 | 14 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 101 | 170 | 219970€ | 2178€ |
2021-07-29 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 96 | 334 | 310000€ | 3229€ |
2020-03-12 | 1 | RUE JEAN DUCLOS | 5 | 121 | 937 | 395000€ | 3264€ |
2023-03-01 | 1 | RUE JEAN DUCLOS | 5 | 121 | 937 | 465600€ | 3848€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 107 | 247000€ | 3088€ |
2019-06-24 | 18 | RUE EDGAR VARESE | 4 | 89 | 166 | 231500€ | 2601€ |
2022-06-13 | 2 | RUE JEAN DUCLOS | 3 | 84 | 773 | 300000€ | 3571€ |
2020-06-09 | 41 | RUE EDGAR VARESE | 4 | 86 | 242 | 277000€ | 3221€ |
2021-09-01 | 39 | RUE JEAN DUCLOS | 5 | 110 | 0 | 345000€ | 3136€ |
2021-09-01 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 68 | 508 | 340000€ | 5000€ |
2023-03-28 | 28 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 100 | 171 | 360000€ | 3600€ |
2021-04-01 | 16 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 85 | 309 | 299850€ | 3528€ |
2019-11-15 | 18 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 85 | 310 | 265200€ | 3120€ |
2021-04-27 | 1 | RUE BELA BARTOK | 3 | 76 | 440 | 362450€ | 4769€ |
2020-09-21 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 0 | 299990€ | 3571€ |
2021-09-15 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 0 | 293350€ | 3411€ |
2021-05-27 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2019-11-08 | 57 | RUE JEAN DUCLOS | 4 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2021-07-26 | 23 | RUE GASPARD PICARD | 3 | 70 | 0 | 152780€ | 2183€ |
2021-03-09 | 41 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 557 | 360000€ | 4000€ |
2022-06-01 | 63 | RUE JEAN DUCLOS | 6 | 107 | 871 | 467950€ | 4373€ |
2020-02-12 | 12 | RUE DIDEROT | 4 | 67 | 450 | 240000€ | 3582€ |
2022-03-17 | 49 | RUE JEAN DUCLOS | 6 | 120 | 660 | 472300€ | 3936€ |
2020-02-21 | 15 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 81 | 0 | 252000€ | 3111€ |
2022-08-08 | 20 | RUE BELA BARTOK | 4 | 87 | 0 | 286550€ | 3294€ |
2023-04-25 | 31 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 84 | 0 | 271620€ | 3234€ |
2021-09-17 | 31 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 84 | 0 | 292620€ | 3484€ |
2021-07-20 | 36 | RUE BELA BARTOK | 5 | 98 | 0 | 290300€ | 2962€ |
2020-07-22 | 5 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 87 | 0 | 268900€ | 3091€ |
2021-02-08 | 5 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 5 | 99 | 0 | 302377€ | 3054€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 87 | 450 | 298550€ | 3432€ |
2021-04-08 | 40 | RTE DE CORBAS | 4 | 84 | 774 | 450000€ | 5357€ |
2022-12-30 | 20 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 468 | 310000€ | 4627€ |
2022-07-21 | 40 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 245 | 359900€ | 4499€ |
2019-10-09 | 42 | RTE DE CORBAS | 4 | 82 | 0 | 256900€ | 3133€ |
2022-09-19 | 42 | RTE DE CORBAS | 5 | 98 | 0 | 352000€ | 3592€ |
2021-05-10 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 105 | 826 | 480000€ | 4571€ |
2021-12-21 | 25 | RUE ANTOINE BILLON | 6 | 140 | 684 | 430000€ | 3071€ |
2022-07-18 | 42 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 6 | 89 | 649 | 344000€ | 3865€ |
2021-12-21 | 25 | RUE ANTOINE BILLON | 7 | 155 | 737 | 430000€ | 2774€ |
2023-02-22 | 58 | BD DU DOC COBLOD | 4 | 67 | 450 | 310000€ | 4627€ |
2019-07-05 | 56 | BD DU DOC COBLOD | 1 | 67 | 450 | 220100€ | 3285€ |
2023-01-04 | 56 | BD DU DOC COBLOD | 1 | 67 | 450 | 330000€ | 4925€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 456 | 220000€ | 3284€ |
2020-01-10 | 49 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 75 | 205 | 269300€ | 3591€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 105 | 616 | 203000€ | 1933€ |
2019-11-29 | 4 | RUE E ET JULIUS ROSENBERG | 5 | 109 | 530 | 580000€ | 5321€ |
2022-09-19 | 5 | RUE E ET JULIUS ROSENBERG | 4 | 90 | 525 | 385000€ | 4278€ |
2022-07-05 | 60 | AV JEAN JAURES | 6 | 190 | 337 | 500000€ | 2632€ |
2022-04-25 | 69 | BD DU DOC COBLOD | 4 | 67 | 490 | 246000€ | 3672€ |
2020-09-30 | 43 | RUE GASPARD PICARD | 4 | 73 | 626 | 230000€ | 3151€ |
2019-11-29 | 46 | RUE PAUL BERT | 6 | 122 | 561 | 440000€ | 3607€ |
2019-06-17 | 51 | RUE GASPARD PICARD | 4 | 79 | 437 | 200000€ | 2532€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 100 | 289 | 380000€ | 3800€ |
2022-03-15 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 54 | 483 | 350000€ | 6481€ |
2023-03-27 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 1364 | 470000€ | 10000€ |
2021-11-10 | 42 | BD DU DOC COBLOD | 4 | 80 | 577 | 350000€ | 4375€ |
2019-12-09 | 10 | RUE LOUIS MULLER | 4 | 68 | 450 | 185000€ | 2721€ |
2019-08-08 | 6 | CHE DU CHARREARD | 3 | 60 | 89 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 3 | 67 | 468 | 311000€ | 4642€ |
2019-10-10 | 26 | RUE GASPARD PICARD | 5 | 141 | 500 | 368500€ | 2613€ |
2023-05-17 | 22 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 101 | 0 | 318200€ | 3150€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 83 | 0 | 311040€ | 3747€ |
2021-02-12 | 32 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 101 | 0 | 318700€ | 3155€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2020-04-20 | 7 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 83 | 0 | 205760€ | 2479€ |
2020-07-07 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 80 | 895 | 359000€ | 4488€ |
2021-09-09 | 38 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2022-05-10 | 26 | RUE GASPARD PICARD | 5 | 110 | 893 | 482000€ | 4382€ |
2021-09-29 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 76 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-23 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 256 | 100016€ | 1111€ |
2022-10-20 | 11 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 86 | 470 | 349000€ | 4058€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 468 | 117350€ | 1751€ |
2020-05-13 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 144 | 308000€ | 3208€ |
2019-10-18 | 28 | RUE GASPARD PICARD | 4 | 86 | 217 | 200000€ | 2326€ |
2019-07-10 | 16 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 160 | 631 | 355000€ | 2219€ |
2020-10-29 | 28 | RUE GASPARD PICARD | 3 | 77 | 442 | 100000€ | 1299€ |
2023-02-13 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 351 | 480000€ | 5455€ |
2020-10-26 | 16 | RUE GL MALLERET JOINVILLE | 6 | 121 | 586 | 374800€ | 3098€ |
2020-05-14 | 18 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 139 | 553 | 335000€ | 2410€ |
2021-05-10 | 22 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 116 | 577 | 385000€ | 3319€ |
2022-12-08 | 2 | RUE COLONEL MANHES | 4 | 119 | 1005 | 350000€ | 2941€ |
2021-04-15 | 48 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2021-11-10 | 34 | BD LAURENT GERIN | 4 | 69 | 407 | 450000€ | 6522€ |
2021-07-01 | 20 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 142 | 440 | 329900€ | 2323€ |
2022-07-27 | 29 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 576 | 300000€ | 4478€ |
2020-05-12 | 25 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 468 | 278000€ | 4149€ |
2020-05-15 | 7 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 107 | 520 | 312500€ | 2921€ |
2020-05-13 | 22 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 576 | 235000€ | 3507€ |
2019-11-25 | 31 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 576 | 244000€ | 3642€ |
2022-01-11 | 32 | BD LAURENT GERIN | 5 | 210 | 570 | 300000€ | 1429€ |
2022-06-10 | 9 | RUE GL MALLERET JOINVILLE | 3 | 96 | 1126 | 379245€ | 3950€ |
2020-03-05 | 33 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 85 | 587 | 200000€ | 2353€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DU LAQUAY | 4 | 99 | 509 | 413000€ | 4172€ |
2022-06-30 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 55 | 511 | 279000€ | 5073€ |
2022-07-13 | 13 | CHE DE LA COTE | 5 | 110 | 174 | 185000€ | 1682€ |
2019-07-22 | 29 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 468 | 250295€ | 3736€ |
2022-11-03 | 19 | BD NOVY JICIN | 5 | 105 | 152 | 347000€ | 3305€ |
2019-10-15 | 26 | BD LAURENT GERIN | 3 | 64 | 448 | 272000€ | 4250€ |
2022-04-15 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 75 | 505 | 300000€ | 4000€ |
2021-12-16 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 80 | 928 | 350000€ | 4375€ |
2021-02-01 | 22 | ALL DES CERISIERS | 4 | 98 | 673 | 450000€ | 4592€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 468 | 270219€ | 4033€ |
2019-09-30 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 67 | 342 | 232000€ | 3463€ |
2021-05-31 | 9 | CHE DE LA COTE | 7 | 146 | 620 | 395000€ | 2705€ |
2021-08-31 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 158 | 365160€ | 3232€ |
2021-09-24 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 622 | 354000€ | 3933€ |
2019-07-15 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 148 | 272700€ | 2648€ |
2020-06-19 | 20 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 80 | 655 | 270000€ | 3375€ |
2022-02-09 | 39 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 91 | 1032 | 420000€ | 4615€ |
2022-01-28 | 78 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 134 | 268 | 300000€ | 2239€ |
2021-12-30 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 67 | 373 | 230000€ | 3433€ |